Pourquoi investir dans l’immobilier?

C’est un monde concurrentiel. Il existe de nombreuses options d’investissement. Alors pourquoi devriez-vous investir dans l’immobilier? Eh bien, l’immobilier a certaines qualités uniques qui ont fait de l’une des stratégies d’investissement haut aux États-Unis pour des centaines d’années.

Dans l’immobilier, vous obtenez de l’argent à la fois de l’exploitation de la propriété (aussi connu comme un «dividende») et une deuxième fois quand vous le vendre. Cela contraste avec la plupart des autres placements tels que les métaux précieux et les actions sans dividendes, dans lesquels vous ne payez qu’une seule fois en fonction de l’appréciation de la valeur de l’actif.

La plupart des investissements immobiliers versent un dividende d’environ 10%. Il n’ya pas d’autres formes d’investissement qui peuvent payer un dividende aussi élevé que l’immobilier.

Il ya des éléments tels que «obligations pourries» qui pourraient payer 10%, mais ils pourraient tout aussi vous faire perdre votre investissement entier si elles étaient par défaut. C’est pourquoi ils sont appelés «obligations pourris».

La plupart des investissements immobiliers comprennent le potentiel de levier sous la forme d’une hypothèque. Cela permet à l’investisseur de créer un rendement encore plus élevé, sans prendre de risque excessif. Si vous achetez une propriété et déposez 20%, et empruntez les 80% restants, vous augmenterez considérablement le rendement de votre investissement, en supposant que le rendement de l’ensemble de la propriété est supérieur au taux d’intérêt de l’hypothèque.

Lorsque vous investissez dans des actions, vous n’avez vraiment aucun contrôle sur l’endroit où votre argent va ou comment cette société est gérée. Contrairement à Warren Buffet, qui normalement achète le contrôle total de l’entité en achetant une majorité des actions, l’investisseur régulier n’a aucun pouvoir sur les opérations quotidiennes de l’entreprise qu’ils possèdent des actions ou des obligations. De plus, leurs actions ou obligations Ne sont normalement pas sécurisés par quelque chose de tangible.

Dans la plupart des cas, tout ce que vous avez comme sécurité sur votre investissement est un papier et l’espoir qu’il y aura un marché d’acheteurs pour ce papier à l’avenir. Avec l’immobilier, vous obtenez un acte à une propriété. Vous contrôlez ce qui se passe. Tu es le patron.

Investir dans l’immobilier a un pedigree impressionnant. Le premier millionnaire américain – John Jacob Astor – a fait sa fortune dans l’immobilier de Manhattan. Depuis lors, beaucoup de personnes les plus riches aux États-Unis ont créé leur richesse dans l’immobilier.

Il s’agit notamment de Donald Trump, Hilton Conrad, Joseph Kennedy, et littéralement des centaines de milliers d’autres. Il a été affirmé que plus de richesse a été créé par l’investissement immobilier que toutes les autres formes d’investissement combiné.