Comment se lancer dans un nouveau business immobilier

L’industrie de l’immobilier est énorme, il serait plus facile de déterminer exactement comment vous voulez y faire des affaires. Désirez-vous être propriétaire d’un bien  locative à titre d’investissement, revendre des maisons, être agent immobilier ou être courtier immobilier ? Bref, pour percer sur le marché immobilier, déterminez le rôle que vous voulez jouer qui convient le mieux à vos objectifs.

1-En tant qu’investisseur immobilier :

Bien des personnes trouvent qu’investir dans l’immobilier est une bonne stratégie pour développer leur patrimoine financier. Mais tous ceux qui achètent une propriété ne deviennent pas riches. Si vous prenez une mauvaise décision de placement, vous pouvez éprouver des difficultés pendant des années et cela peut se répercuter sur votre compte bancaire.

Vous pouvez choisir d’investir dans une propriété résidentielle ou dans un petit immeuble commercial. Les immeubles d’appartements et les centres commerciaux du centre-ville peuvent être coûteux, mais à faible risque. Ils peuvent constituer de bonnes solutions de rechange aux pensions ou aux régimes d’épargne-retraite.

Un investissement immobilier peut vous rendre riche :

• Revenus locatifs :Les revenus locatifs mensuels peuvent améliorer vos flux de trésorerie. N’oubliez pas de tenir compte des frais d’impôts, d’entretien, etc. Pensez également aux mois pendant lesquels votre propriété peut être inoccupée.
• Plus-value immobilière :Vous pouvez tirer profit de la plus-value immobilière. Selon l’emplacement, les prix de l’immobilier augmentent chaque année et pourraient rapporter un beau profit en aussi peu que 5 ans.
• Avoir :Lorsque vous avez un prêt hypothécaire, chaque versement que vous effectuez augmente votre avoir propre.
• Incitations fiscales : En tant qu’investisseur immobilier, vous pouvez payer moins d’impôts que les autres propriétaires d’entreprise. Vous pouvez vérifier les avantages fiscaux des propriétaires fonciers de votre région.

Si vous prenez une bonne décision d’achat et que vous savez comment gérer votre bien locatif, c’est un moyen sûr de bâtir votre patrimoine.

 2-En tant qu’agent immobilier :

Si vous voulez entrer sur le marché de l’immobilier en tant que vendeur, il est important d’avoir une bonne formation et de bonnes qualifications.

• Suivez les cours d’immobilier requis dans votre pays et obtenez votre diplôme ou certificat.
• Rejoignez les chambres immobilières locales et construisez votre réseau.
• Maîtrisez le marché immobilier de votre région.
• Vous pouvez décider de vous spécialiser dans la représentation d’acheteurs seulement ou dans la vente de propriétés ou les deux.
• Soyez actif sur les médias sociaux et élargissez vos réseaux personnels et professionnels.
• Rencontrez autant d’agents immobiliers que vous le pouvez et apprenez d’eux.

 

Sachez que l’un des défis auxquels font face la plupart des nouveaux agents immobiliers est le flux de trésorerie. Si vous faites ce travail à temps plein, cela pourrait prendre un certain moment avant que le premier paiement soit versé. Il est recommandé de mettre des économies de côté pour vous soutenir pendant les premiers mois, et comme le dit notre grand homme d’affaire Mr Moncef mzabi  » la vie est un défi fais-lui face. »